Систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления — эта прямая обязанность специалистов УК!
Это положение закреплено в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» раздел 5.2. Центральное отопление.
- 5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
- 5.2.15. Выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией.
- 5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: — систематическое удаление воздуха из системы отопления.
Ознакомьте вашего «начальника УК» с приведенными выдержками.
Система отопления в многоквартирном доме должна иметь краны для выпуска воздуха в подвале или на техническом этаже, а в квартирах воздух выпускается только при завоздушивании именно в квартире, которое не может влиять на всю систему.
Никакие претензии к соседям предъявлять неправомерно. Нужно обращаться в обслуживающую организацию и требовать, чтобы они обеспечивали нормальную работу системы. С ними нужно судиться, а перед этим написать претензию и перестать платить за отопление. Если это сделают дружно все соседи, то управляющая компания быстро все сделает как положено, а не будет придумывать отговорки и все сваливать на жильцов, якобы сами виноваты.
В нашем доме аналогичная ситуация была с горячей водой, так вот понадобился год, чтобы заставить компанию устранить брак в работе строителей, которые что-то неправильно сделали и вода в стояке остывала, приходилось много ее сливать, пока пойдет горячая. Всё можно добиться, если дружно взяться за таких недобросовестных коммунальщиков.